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Fazenda para Venda

Arroio do Rancho - Leoberto Leal / SC

2

Dormitórios

1

Banheiro

1

Sala

R$ 4.800.000

Código: 141

Bairro: Arroio do Rancho

Observação Valor: Aceita 100% em Permuta

Área Total: 925.500,00 m²

Área Construída: 500,00 m²

Permuta: Sim

Sobre o Imóvel

FAZENDA DUPLA APITDÃO À VENDA - Área total: 92,5 hectares (Georreferenciada) - Área útil: 54 hectares - Valor: R$ 4.800.000,00, proprietário aceita 100% em Permuta - Cidade: Leoberto Leal/SC - Contato: Alexandre – Whats: (47) 9.9118-8118

Podendo utilizar 26 hectares para área de lavoura mecanizável, destes, já possui 21 hectares de área pronta para plantio. Além disso a propriedade ainda conta com 28 hectares para pasto em área de declives e aclives.

Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e riacho por dentro da propriedade e algumas lagoas. Excelente área para pecuária com cercas de arame farpado e cercas elétricas. Possui também área de reserva legal com mata nativa.

Nesta fazenda pode ser explorado, para plantio de cebola, beterrada, entre outras hortaliças e verduras; além de:

  • Plantio de Grãos;
  • Reflorestamento;
  • Pecuária (criação de gado, ovelhas, cavalos entre outros);
  • Apicultura e Fruticultura; e
  • Turismo Rural – Possui uma linda vista das montanhas.

Recentemente foi plantado 38 mil pés de eucaliptos de ótima qualidade, em aproximadamente 18 hectares.

O imóvel conta com:
  • Casa sede de Madeira (antiga)
  • Mangueira e curral com brete (antiga)
  • Galpão NOVO para maquinários

Com área total de 925.500,00 m² (92,5 ha) georreferenciados, este imóvel possui escritura pública, CAR, CCIR e ITR tudo em dia, sendo:
  • Área de Lavoura Formada: 21 hectares
  • Área de Lavoura para Formar: 05 hectares
  • Área de Pastagem Formada: 18 hectares
  • Área de Pastagem para Formar: 10 hectares

Distâncias da Propriedade até:
  • O centro de Leoberto Leal = 3 Km
  • Até na BR 282 em Rancho Queimado = 30 Km
  • Até em Florianópolis, via BR 282 = 120 Km

Valor e Negociações:
Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 4.800.000,00. Aceita-se imóvel, sala comercial, apartamento, casa, terreno, caminhão, camioneta ou carro como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118.

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Características

  • Casa com assoalho

  • Casa de Madeira

  • Açude natural

  • Área de Lavoura

  • Área de Pastagem

  • Lagoa de Peixe

  • Mata Atlântica

  • Poço Comum

  • Possui Escritura Pública

  • Possui Reflorestamento

  • Reserva Legal

  • Riacho

  • Acesso por Servidão de Acesso

  • Com vista Nascer do Sol

  • Com vista Pôr do Sol

  • Documentação 100% Regularizado

  • Ondulado

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Brete

  • Energia Monofásica

  • Estábulo

  • Nascente de água

  • Galinheiro

  • Galpão para Maquinário

  • Internet 4G

  • Internet Via Rádio

  • Mangueira para Gado

  • Rancharia

  • Cerca elétrica

  • Cercado

  • Internet

  • Vista Panorâmica

  • Escola Ensino Médio

  • Escola Primária

  • Posto de Gasolina

  • Mercearia

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

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Pontos Fortes

Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e riacho por dentro da propriedade e algumas lagoas. Excelente área para pecuária com cercas de arame farpado e cercas elétricas. Possui também área de reserva legal com mata nativa.

Observações

Fazenda para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de Leoberto Leal / SC, região Metropolitana de Florianópolis.

Localização

Arroio do Rancho, Leoberto Leal-SC

Central de Negócios

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