Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio à Venda de Porteira Fechada na localidade Ranchinho em Chapadão do Lageado, no Alto Vale do Itajaí em Santa Catarina, medidno 9,0 hectares com casa  de alvenaria toda mobiliada tendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Fica algumas vacas com bezerros, patos, galinhas, leitões, um micro trator, ferramentas diversas...

Com 5,0 hectares de área útil em sua maioria na pastagem, terreno montanhoso, com cachoeira, riachos, 3 lagoas/açudes, horta, há também pés de frutas espalhados por toda propriedade e várias árvores de Araucárias, esta chácara para venda se destaca pela suas belas paisagens e privacidade.
Este imóvel rural está sendo negociado por apenas R$ 700.000,00 à vista, aceita veículo, aceita entrada + parcelamento direto com proprietário. Quer saber mais chame no Whats (47) 9.9118-8118 com Alexandre Corretor Rural

Para quem busca comprar um sítio em Santa Catarina com porteira fechada, esta é uma ótima opção, além da casa mobiliada, fica também os eletrodomêsticos, como forno elétrico, freezer, geladeira, máquina de lavar roupas, forno micro ondas, entre outros. Fica ainda na propriedade as ferramentas como roçadeira, nogueira, micro trator, madeiras serradas para novas construções ou móveis. Além de ficar vários animais como vacas, novilhas, bezerros, leitões, patos, galos e galinhas, também fica as árvores de eucaliptos maduras, prontas para corte...

Este sítio possui na parte alta o acesso à propriedade, onde possui a casa de alvenaria, as lagoas, horta, rancharias, mangueira do gado, e a maioria dos pés de frutas, e na parte baixa, abaixo das montanhas, possui o acesso aos riachos, acesso a cachoeira, acesso as pastagens de baixo, além de estar localizado também a reserva legal do imóvel no outro lado do riacho.

A rede elétrica é bifásica e a água é de fonte natural, a internet é por via rádio e também por 4G da TIM. Passa ônibus escolar na frente do sítio, terreno 80% cercado. O acesso do centro da cidade até no sítio é feito por estradas cascalhadas com boas condições de tráfego. Na parte alta do terreno, onde se encontra as arrumações, chega a 620 metros acima do nível do mar. E falando sobre a documentação do imóvel, está tudo em dia, com escritura pública individualizada, CCIR, ITR e CAR. Terreno todo medido com marcos em todos os cantos da propriedade (possui mapa).

Referente a casa de alvenaria com aproximadamente 140 m², ela possui uma área de festas com churrasqueira anexada a casa, além de uma bela varanda nos fundos da casa. Na área de festas, fica a mesa de madeira maciça, bancos e banquetas, além dos móveis. Ainda na área de festas possui um banheiro/lavabo. A casa toda é muito bem construída, possui piso cerâmico na casa e forro de madeira, e fica também todos os móveis da casa, eletrodomésticos, alguns eletrônicos e enchoval básico. A Casa de Alvenaria conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, Sala TV, Copa, Cozinha, 2 banheiros sociais, Área de Festa, Varanda, Área de Serviços + Despensa

Referente a estrutura de rancharias construida, conta com um galpão aberto, com espaço para garagem do micro trator, armazenamento de lenha, além de possui pia, bancada, fogão a lenha, com estrutura montada para carneação de animais e peixes. No rancho fechado, além de um espaço aberto para armazenamento de insumos, possui um galinheiro acoplado, estrebaria para o gado, chiqueiro de porco, paiol fechado e uma mangueira de gado anexa. 

Vocação da área:
Criação de pequenos animais, como ovelhas, terneiros, caprinos, e algumas cabeças (+/- 8 a 10 cabeças de gado adulto);
Apicultura (produção de mel);
Psicultura (produção de peixes);
Avicultura (criação de galinhas caipiras) produção de ovos; e
No terreno é possível utilizar aproximadamente 1 hectare de terra para agricultura mecanizável.

O clima no sítio é muito agradável, tendo as 4 estações muito bem definidas, no inverno pode dar alguns dias mais de frio, podendo chegar de 1 a 2 graus em média, e no verão fica entre 23 a 28 graus no máximo... O terreno se localiza em uma região fora de risco de enchentes e deslisamentos.

Esta chácara para venda está localizado a:
   • 9,6 km (16 minutos) do centro de Chapadão do Lageado/SC;
   • 21 km (40 minutos) até na BR 282 em Bom Retiro/SC;
   • 38 km (49 minutos) até no centro de Ituporanga/SC;
   • 58 km (1h 6min) até  no centro de Alfredo Wagner/SC;
   • 65 km (1h 24min) até no centro de Rio do Sul/SC;
   • 90 km (1h 41 min) até no centro de Lages/SC;
   • 161 km (3h 16min) até no centro de Blumenau/SC; e
   • 170 km (2h 56min) até no centro de Florianópolis/SC.

Sobre o município de Chapadão do Lageado/SC
É o Município mais novo da região do Alto Vale do Itajaí, emancipado de Ituporanga em 1995 e instalado em 1º de Janeiro de 1997. Chapadão do Lageado foi colonizado por descendentes alemães por volta de 1922. A cidade além de muito segura, é essencialmente agrícola, tendo como carro-chefe o cultivo de fumo em pequenas propriedades. Seus 2.764 habitantes são descendentes de alemães e italianos. Vizinho dos municípios de Imbuia, Petrolândia e Alfredo Wagner, Chapadão do Lageado se situa a 19 km a Sul-Leste de Ituporanga, a cidade mais próxima nos arredores. Situado a 577 metros de altitude

Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 700.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118.

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