Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio para Venda com Vista Pôr do Sol • 30.000,00 m² com Casa e área para Lavoura • Alfredo Wagner SC
Entre em contato pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118, ou clique no link a seguir: https://wa.me/5547991188118

Conheça esta bela chácara à venda no corredor que liga a capital com a serra catarinense, medindo 3,0 hectares muito bem aproveitáveis, com vários pés de frutas produzindo, uma casa de madeira com 03 dormitórios e varanda.

A localização é privilegiada na localidade Pedra Branca, com acesso a partir da Rodovia BR-282, percorrendo apenas 3 km de estrada cascalhada em boas condições de tráfego e com belas paisagens até chegar no sítio.
O município de Alfredo Wagner está localizado na região do Alto Vale do Itajaí, numa área de transição entre o litoral e o planalto catarinense, distante 126 quilômetros da capital, Florianópolis

Saiba mais:
  • Árvores de frutas produzindo, como: goiaba, limão, laranja, ameixa amarela, cortiça, gabiroba, pêssego, entre outros;
  • No terreno possui espaço para fazer horta, aumentar o pomar de frutas, criar galinhas, porcos e pequenos animais;
  • Nascente de água dentro do terreno, precisa fazer melhorias na captação de água para a casa e demais dependências;
  • Possui uma casa de madeira de aprox. 70 m² com varanda e 3 dormitórios, um banheiro e churrasqueira interna;
  • Pequena lagoa de peixes, pode ser ampliada tranquilamente;
  • Estrebaria para vaquinha de leite e bezerros, no terreno ainda possui um pequeno chiqueiro de porco;
  • Ônibus escolar passa a 300 metros da propriedade;

Área total: 30.000,00 m²
Sendo 16.000,00 m² de área útil, dentre os 1,6 hectares de área aproveitável, 11.000,00 m² podem ser usados para lavoura mecanizável

Distâncias - Este sítio está apenas:
  • 3,0 Km da Rodovia BR-282 (Corredor entre a capital e a Serra Catarinense);
  • 14,0 Km (20 minutos) do centro de Alfredo Wagner SC;
  • 18,0 Km (22 minutos) do centro de Bom Retiro SC;
  • 113,0 Km (1h 40 min) de Lages SC; e
  • 126,0 Km (2h 20 min) de Florianópolis SC.

Outras características:
  • Acesso por servidão de passagem (apoximadamente 300 metros);
  • Rede elétrica monofásica;
  • Cercamento parcial, precisa fazer melhorias nas cercas;
  • Internet por tecnologia via rádio ou satélite;
  • Imóvel com documentação toda em dia, CCIR, ITR, CAR e Matrícula individualizada.

Valor e Negociações:
Este imóvel rural está sendo oferecido por R$ 345.000,00 à vista. O proprietário aceita carro completo como parte do pagamento, além de oferecer a opção de parcelamento (considerar juros e correção) - NÃO ACEITA PERMUTA POR OUTROS IMÓVEIS.

Para mais informações e agendamento da visitação, entre em contato com Alexandre, Corretor Rural, CRECI/SC 33.950F, pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118. Clique [aqui](https://wa.me/5547991188118) para falar diretamente pelo WhatsApp. Este é o momento perfeito para investir em um sítio completo e com potencial de renda em Santa Catarina.

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