Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio para Venda a 1.200 metros do asfalto, medindo 59.468,93m² m², com Casa de 3 dormitórios, Galpão, Rancharia, terreno com pomar de frutas produzindo, 03 lagoas, nascentes de água. Além disso esta chácara à venda conta com espaço para animais, espaço para lavouras e hortas. Este imóvel Rural está localizado apenas 7,0 km (12 minutos) de Trombudo Central/SC, e está sendo negociado por apenas R$ 595.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp 📲: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣ com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https://wa.me/5547991188118

∎ Identificação
Nome do imóvel: Sítio com Casa pertinho da Cidade
Localização: Palhocinha - Trombudo Central - SC
Área total: 5,95 hectares
Área útil/aproveitável: 4,8 hectares

∎ Localização
Distância do centro da cidade: 7,0 km / 12 minutos
Acesso: Estrada de chão em boas condições (1,2 km de estrada de chão)
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia
  • 8,0 km até a Rodovia BR-470;
  • 11 km até o centro da cidade de Agrolândia-SC;
  • 26 km até o centro da cidade de Rio do Sul-SC.

∎ Estruturas e Benfeitorias
• Casa principal mista com 140 m²: Casa com 3 dormitórios, cozinha com fogão a lenha, copa, sala de TV, e garagem grande;
• Ranchos / estrutura: Rancho Grande com estufa de Fumo/Tabaco e Paiol, espaço para guardar trator e implementos;
• Área de lazer: 03 Lagoas, pomar, espaço para churrasco e área de recreação;
• Terreno parcialmente cercado, com 280 metros de frente virado para o SUL;
• Passa rede elétrica bifásico;
• Possui Internet com fibra optica e 4G da TIM e Vivo.

∎ Recursos Naturais
• Possui nascentes de água potável;
• Possui riacho que passa dentro do terreno;
• Terreno semi plano na parte alta, onde utiliza-se para lavoura e pastagem;
• Pastagem formada e piquetes com fio elétrico.

∎ Potencial de Uso
Ideal para moradia no interior, com lindas vistas das montanhas.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros.
Esta propriedade de potencial para explorar o turismo rural.
Pode ser usada para lazer, sítio de final de semana.
Ótima chácara para produzir e viver da terra e ao mesmo tempo, pertinho das cidades para emprego.

∎ Documentação
• Escritura registrada;
• CCIR e ITR em dia;
• Possui CAR.

∎ Investimento
Valor: R$ 595.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

∎ Contato
Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118.

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