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Alexandre - Corretor Rural CRECI: 33.950F

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Sítio para Venda, Vidal Ramos / SC

Ref: 190, bairro Chapadão do Tigre, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área construída 680,00 m², terreno 260.000,00 m²

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R$ 1.200.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

Sala

1

Código: 190

Endereço: Estrada Geral

Região: Alto Vale do Itajaí

Bairro: Chapadão do Tigre

Área Construída: 680,00 m²

Área Terreno: 260.000,00 m²

Descrição do Imóvel

À VENDA (For Sale)
Sítio à Venda de 26 hectares altamente produtivo com casa, galpão em construção com 3 estufas
Com 16,5 hectares de área útil e aproximadamente 10 hectares para plantio mecanizável
Localizado em Vidal Ramos Santa Catarina, está apenas 35 minutos da cidade (20 Km) e está sendo negociado por apenas R$ 1.200.000,00 à vista, aceita entrada e pagamentos anuais.
Quer saber mais chame no Whats (47) 9.9118-8118 com Alexandre

O sítio está muito bem localizado entre os munícipios de Vidal Ramos e Presidente Nereu no Alto Vale do Itajaí, com chegada em estradas bem conservadas, ônibus escolar na estrada geral e internet de qualidade, leia abaixo e conheça cada detalhe desta linda propriedade com alto rendimento.

Trata-se de uma propriedade rural completa  e com privacidade, com estrutura para fazer renda com:    

• Plantação de fumo (tabaco);
• Roças de grãos (milho, soja entre outros);    
• Silagem ensacada e verduras/hortaliças;
• Gado de corte a campo, confinado e/ou leite;

• Turismo rural; e
• Psicultura e Ovinocultura.


Sua localização privilegiada permite produção o ano todo, pois devido sua altitude e relevo, não há incidência de geadas. Além de possui uma ótima vista para os vales e pôr do sol, sendo também uma ótima opção para explorar o turismo rural.

São no total 26 hectares no total, 16,5 hectares úteis e atualmente é utilizado 10,0 hectares para o cultivo do fumo (tabaco), podendo expandir mais 2 hectares, totalizando 12,0 hectares para o cultivo, em sua maioria (90%) mecanizável, vai trator por tudo... O terreno é em aclive e declive médio, localizado acima de 600 metros acima do nível do mar.
Além disso esta propriedade se destaca por ser apta também para plantio de soja, milho, entre outros (faz safra e safrinha) verduras, hortaliças, legumes, silagem e para trabalhar com gado, ovelhas e cavalos.


Este imóvel também se destaca pelo galpão que está construído com estrutura em pré-moldado de concreto, com aproximadamente 525,0 m², já possui 3 estufas de 50m² cada, para secagem de fumo em funcionamento.

Outro destaque deste sítio é sua riqueza de água, possui riachos em suas extremidades, e nascentes dentro do terreno, formando 2 lagoas, a captação de água para consumo é feito por gravidade.

Este imóvel é ideal para gerar renda e servir de moradia com sua família, contendo também uma casa mista de 99m², com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, banheiro social, cozinha com fogão a lenha e copa integrada, sala de estar e área de serviço com despensa. Além disso possui também um casa para funcionários de 40m².

Em se tratando de documentação, este imóvel está 100% regularizado com Escritura Individualizada, CCIR, ITR, CAR, sem dívidas, sem penhoras, totalmente livre e desembaraçado para venda.

Localização:    

   • 20 km (35 minutos) do centro de Vidal Ramos SC;
   • 25 km (45 minutos) do centro de Presidente Nereu SC;
   • 52 km de Ituporanga SC;
   • 62 km de Brusque SC;
   • 70 km de Rio do Sul via Presidente Nereu SC;
   • 105 Km de Blumenau SC; e
   • 158 km de Florianópolis SC.

Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 1.200.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se também parcelamento anual, acrescido de reajuste.


Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118.

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Acabamentos
Casa com assoalho
Casa com forro
Casa de Madeira
Piso Cerâmico
Características
Área de Lavoura
Área de Pastagem
Estufa de Fumo (tabaco)
Lagoa de Peixe
Mata Atlântica
Possui Escritura Pública
Reserva Legal
Riacho
Acesso por Servidão de Acesso
Com vista Pôr do Sol
Documentação 100% Regularizado
Horta
Ondulado
Cômodos
Banheiro social
Cozinha com Fogão a Lenha
Suíte
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Infraestrutura
Casa para Funcionários
Energia Bifásica
Nascente de água
2 casas
Chiqueiro para porcos
Galinheiro
Galpão para Maquinário
Internet Via Rádio
Rancharia
Lazer
Vista Panorâmica
Proximidades
Escola Ensino Médio
Escola Primária
Mercearia
Bares e Restaurantes

Pontos Fortes

Sua localização privilegiada permite produção o ano todo, sem preocupações com geadas. Além disso, oferece uma vista deslumbrante para os vales e pôr do sol, sendo ideal para explorar o turismo rural.

Observações

Pensando em uma vida tranquila no campo? Este sítio de 26 hectares em Vidal Ramos, SC, pode ser o que você procura!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, 
envie uma mensagem pelo Whatsapp:
(47) 99118-8118
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ou envie um e-mail para:
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