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Fazenda para Venda, Agrolândia / SC

Ref: 192, bairro Serra dos Alves, 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, terreno 450.000,00 m²

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R$ 2.500.000

5 Dormitórios

3 Banheiros

3 Vagas

Salas

2

Código: 192

Endereço: Estrada Geral

Região: Alto Vale do Itajaí

Bairro: Serra dos Alves

Área Terreno: 450.000,00 m²

Permuta: Sim

Descrição do Imóvel

Fazenda à Venda de 45 hectares altamente produtivo com casa grande e confinamento
Com 30 hectares de área útil e aproximadamente 17 hectares para plantio mecanizável
Localizado em Agrolândia Santa Catarina, está apenas 26 minutos da cidade (14 Km) e está sendo negociado por apenas R$ 2.500.000,00 à vista, aceita permuta sob avaliação.
Quer saber mais chame no Whats (47) 9.9118-8118 com Alexandre.

Este sítio destaca-se como um excelente investimento em imóveis rurais em SC, oferecendo diversas oportunidades para atividades agrícolas e pecuárias. Com uma sede espaçosa, rancharias bem conservadas e potencial para o turismo rural.

Este lindo sítio para venda em Agrolândia, Santa Catarina, oferece uma ótima oportunidade para investidores em imóveis rurais. Com uma área total de 45 hectares, dos quais 30 hectares são utilizáveis, esta propriedade é ideal para quem busca investir em fazendas à venda em SC, sítios em Santa Catarina e terra para cultivo na região.

Atualmente, o sítio possui 14 hectares de pastagem, com a possibilidade de utilizar aproximadamente 17 hectares em áreas de lavoura.

O terreno está totalmente cercado, dividido em 7 piquetes, proporcionando facilidade de manejo. Destaque-se o galpão de confinamento de aproximadamente 1.000,00 m², com capacidade para 120 cabeças de gado adulto, além de um rancho de 108,00 m² para garagem de maquinários e outro galpão fechado de 230,00 m².

A casa principal, construída em alvenaria, possui 200,00 m² e oferece 5 dormitórios, cozinha, sala de estar, sala de jantar, área de festas, despensa e área de serviço. Instalações para água quente por serpentina garantem conforto adicional.

O sítio conta com pastagens plantadas, incluindo grama missioneira, angolinha e pensacola, além de 4,00 hectares de plantio de eucaliptos com aprox. 12 anos
A documentação está totalmente regularizada, com escritura pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo reserva legal.
A propriedade é rica em recursos hídricos, com diversas nascentes, riacho, uma pequena cachoeira na montanha e 2 lagoas. Atualmente, são cultivados soja e milho nas áreas de lavoura, além da criação e engorda de gado de corte.

A localização privilegiada oferece belas paisagens, clima ameno e fácil acesso por estradas bem cascalhadas. Está a 14 km de estrada de chão (26 minutos) de Agrolândia/SC e a 15 km de Petrolândia/SC. Demais distâncias: 
30 km até Ituporanga, 49km até Rio do Sul, 138 km até Blumenau e 192Km até Florianópolis SC, estando assim próximo do litoral de Santa Catarina e também da região da serra catarinense.

Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 2.500.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor valor, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118.

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Todos os direitos reservados: Alexandre - Corretor Rural. Este anúncio ou qualquer parte dele não pode ser reproduzido ou usado de forma alguma sem autorização expressa e por escrito do autor. Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais e/ou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
As informações contidas nesse anúncio, estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.

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Acabamentos
Casa com forro
Casa de Alvenaria
Piso Cerâmico
Áreas Comuns
Área de Festa
Banheiro externo
Garagem Coberta
Garagem Grande
Salão de festas
Características
Açude natural
Área de Lavoura
Área de Pastagem
Jardim de Flores
Lagoa de Peixe
Mata Atlântica
Poço Comum
Possui Escritura Pública
Possui Reflorestamento
Reserva Legal
Riacho
Documentação 100% Regularizado
Horta
Pomar de Frutas
Ondulado
Cômodos
Área de Serviço Externa
Banheiro social
Churrasqueira
Cozinha com Fogão a Lenha
Varanda
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Infraestrutura
Brete
Confinamento
Energia Bifásica
Estábulo
Muro
Nascente de água
Paiol
Sistema de Aquecimento de Água
Chiqueiro para porcos
Galinheiro
Galpão para Maquinário
Internet 4G
Internet Via Rádio
Mangueira para Gado
Rancharia
Cerca elétrica
Cercado
Internet
Proximidades
Escola Primária
Mercearia

Vídeo



Pontos Fortes

Este sítio se destaca pelo ótimo em investimento em áreas rurais, podendo ser desenvolvido várias atividades agrícolas e de pecuária, com terras ricas e bem conduzidas. Possui uma sede grande para oferecer todo conforto de moradia. Possui rancharias bem conservadas para armazenamento da produção, insumos e maquinários. No terreno possui muitas frutas e espaços que podem ser explorados também para o turismo rural.
 

Observações

O sítio a venda está em uma localização com belas paisagens na parte alta com uma bela vista, além de ter um clima ameno e rodeada de montanhas. A topografia desta área rural a venda vai desde áreas planas, semi planas e montanhosas
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, 
envie uma mensagem pelo Whatsapp:
(47) 99118-8118
Alexandre - Corretor Rural

ou envie um e-mail para:
alexandre.imoveisrurais@gmail.com

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Alexandre - Corretor Rural
Creci/SC: 33.950F
Atendimento em todo o Alto Vale do Itajaí
Sediado em  Rio do Sul / SC


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