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Alexandre - Corretor Rural CRECI: 33.950F

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Sítio para Venda, Agrolândia / SC

Ref: 209, bairro Serra dos Alves, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 230.000,00 m²

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R$ 1.900.000

5 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: 209

Bairro: Serra dos Alves

Área Total: 230.000,00 m²

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

Sítio dos Sonhos à Venda: Sua Oportunidade de Investir em Qualidade de Vida e Produtividade!
[Porteira Fechada] Imagine acordar com o canto dos pássaros, o aroma da terra fértil e a brisa suave do campo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a produtividade, e a natureza exuberante te presenteia com água em abundância.

Este paraíso de 23 hectares está esperando por você! Localizado entre Agrolândia e Petrolândia, no coração do Alto Vale do Itajaí, Santa Catarina, este sítio é a combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e alta rentabilidade.

Uma propriedade completa, pensada para o seu sucesso:

23 hectares (230.000 m²) de puro potencial:
17 hectares (170.000 m²) de área útil, com 1 hectare para organização, 3 hectares de pastagem, 1 hectare de reflorestamento de eucalipto e 12 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas.
Infraestrutura completa para produção:
Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança.
Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos.
Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais.
Duas casas para moradia:
Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros.
Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.
Sustentabilidade e economia:
Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente.
Riqueza hídrica:
Nascentes de água potável em abundância, lagoas e riacho que corta a propriedade, proporcionando beleza e recursos naturais.
Um investimento inteligente com retorno garantido:

Localização estratégica:
Fácil acesso por estradas bem conservadas, com ônibus escolar na porta e internet de qualidade.
Próximo aos centros de Agrolândia (17 km) e Petrolândia (15 km), com acesso rápido a comércios e serviços.
A apenas 33 km de Ituporanga, 34 km da BR 470, 52 km de Rio do Sul, 146 km de Blumenau e 200 km de Florianópolis.
Documentação impecável:
Propriedade 100% regularizada com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, sem dívidas ou pendências.
Potencial de produção diversificado:
Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas.
Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira.
Oportunidade de negócio [Porteira Fechada]:
Inclui animais, trator, implementos, ferramentas, móveis e eletrodomésticos da casa principal (consultar lista).
Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (à vista)

Condições de pagamento facilitadas:

Aceita-se caminhão, camioneta e carro no negócio.
Aceita-se imóvel de menor valor (sob avaliação).
Possibilidade de pequeno parcelamento com reajuste.
Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e realize o sonho de viver no campo com conforto, segurança e rentabilidade!

Entre em contato com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118.

Palavras-chave: Imóvel rural, área rural, terreno rural, sítio à venda, chácara à venda, sítio em Santa Catarina, terreno rural em Santa Catarina, casa de campo à venda, sítio barato em SC, fazenda à venda em SC, sítio produtivo, investimento rural.

Acabamentos
Casa com forro
Casa de Alvenaria
Piso Cerâmico
Áreas Comuns
Garagem Coberta
Características
Açude natural
Área de Lavoura
Área de Pastagem
Estufa de Fumo (tabaco)
Jardim de Flores
Lagoa de Peixe
Mata Atlântica
Possui Escritura Pública
Possui Reflorestamento
Reserva Legal
Riacho
Com vista Pôr do Sol
Documentação 100% Regularizado
Horta
Móveis Planejados
Ondulado
Cômodos
Banheiro social
Churrasqueira
Cozinha com Fogão a Lenha
Varanda
Ar Condicionado
Suíte
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Infraestrutura
Alojamento para Funcionários
Brete
Casa para Funcionários
Confinamento
Energia Monofásica
Energia Solar
Estábulo
Nascente de água
Paiol
Reservatório de Água
2 casas
Chiqueiro para porcos
Galinheiro
Galpão para Maquinário
Internet 4G
Mangueira para Gado
Rancharia
Cerca elétrica
Cercado
Proximidades
Escola Primária
Mercearia

Pontos Fortes

Fica na propriedade, animais, trator e implementos, ferramentas de trabalho, todos os móveis e eletrodomésticos da casa principal (consultar lista no dia da visitação)

Observações

Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor valor, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, 
envie uma mensagem pelo Whatsapp:
(47) 99118-8118
Alexandre - Corretor Rural

ou envie um e-mail para:
alexandre.imoveisrurais@gmail.com

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Alexandre - Corretor Rural
Creci/SC: 33.950F
Atendimento em todo o Alto Vale do Itajaí
Sediado em  Rio do Sul / SC


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